OPTIMHOME Centre : A vendre maison 7 pièce(s) à Brou 232m² 308 275€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Centre Maisons A vendre Maisons chartres , Maisons A vendre Maisons maintenon , Maisons A vendre Maisons nogent le roi , Maisons A vendre Maisons tours , Maisons A vendre Maisons houdan , Maisons A vendre Maisons rambouillet Vous méritez l'exclusivité ! Venez découvrir cette superbe maison de caractère datant de 1985 située à proximité du centre ville de Brou, à 10min de l'A11, 1h30 de Paris, 30min de Chartres, à proximité de tous commerces, écoles et gare. Cette très belle maison vous offre une superficie habitable de 232m² sur un terrain entièrement aménagé, arboré et clos de 1 094m² avec un cabanon de jardin de 15m². Vous découvrirez cette maison avec une isolation extérieure remarquable en briques, polystyrène et goudron revêtue d'un très beau crépit tout en étant isolée intérieure. L'entrée de 18m² vous permet d'accéder à la cuisine de 13m² entièrement équipée avec de nombreux rangements. Elle nécessite un home-staging pour remettre au goût du jour à faible coût. Elle vous permet d'accéder à la terrasse avec un store-banne. Une salle à manger de 33m² en parquet chêne vous offre un très bel espace de vie ouverte sur le salon de 12m² avec une superbe cheminée en marbre et son superbe plafond. Cette belle pièce de vie vous offre une lumière traversante avec ses portes fenêtres arrondies. Le salon vous emmène vers la véranda chauffée de 13m² avec vue sur le jardin. Au rez de chaussée, vous accédez à un bureau de 13m² en parquet chêne, une chambre de 13m², un WC séparé de 2m² et une salle de bain de 8m². Le superbe escalier en chêne vous emmène vers une très grande et belle pièce palière de 37m² avec de nombreux placards de rangements desservant un WC séparé de 2m², une lingerie avec douche de 16m² et une superbe chambre de 23m². Vous découvrirez une très grande salle de jeu de 33m² qui peut être séparée en deux pour faire deux chambres. Au sous-sol entièrement aménagé et carrelé, vous fait découvrir une entrée de 9m², une salle de jeu de 23m², un local technique de 6m²un garage de 42m², une cuisine d'été entièrement aménagée de 14m², un WC de 3.61m². Venez à la découverte de la superbe cave en graviers entièrement aménagée avec ses beaux casiers. Cette maison de caractère est équipée d'une alarme, d'un portail électrique, d'une VMC double flux, de fenêtres double vitrages PVC aspect bois avec volets électriques en aluminium. Toutes les menuiseries (porte d'entrée, fenêtres, parquet, escalier, cuisine) sont réalisées par un menuisier et faites sur mesure. Tous les radiateurs sont électriques en pierres. VOUS TOMBEREZ SOUS LE CHARME DE CETTE MAISON OFFRANT DES PRESTATIONS DE TRÈS BELLES QUALITES!!! ***Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Angeline LEGER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833955750 Greffe de CHARTRES) 06 81 68 27 17 http://www.leger.optimhome.com (réf. 830038073012 / 404902 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

A VENDRE MAISON DE CARACTÈRE - BROU

Venez découvrir cette superbe maison de caractère datant de 1985 située à proximité du centre ville de Brou, à 10min de l'A11, 1h30 de Paris, 30min de Chartres, à proximité de tous commerces, écoles et gare.

Cette très belle maison vous offre une superficie habitable de 232m² sur un terrain entièrement aménagé, arboré et clos de 1 094m² avec un cabanon de jardin de 15m².

Vous découvrirez cette maison avec une isolation extérieure remarquable en briques, polystyrène et goudron revêtue d'un très beau crépit tout en étant isolée intérieure.

L'entrée de 18m² vous permet d'accéder à la cuisine de 13m² entièrement équipée avec de nombreux rangements. Elle nécessite un home-staging pour remettre au goût du jour à faible coût. Elle vous permet d'accéder à la terrasse avec un store-banne.

Une salle à manger de 33m² en parquet chêne vous offre un très bel espace de vie ouverte sur le salon de 12m² avec une superbe cheminée en marbre et son superbe plafond. Cette belle pièce de vie vous offre une lumière traversante avec ses portes fenêtres arrondies.

Le salon vous emmène vers la véranda chauffée de 13m² avec vue sur le jardin.

Au rez de chaussée, vous accédez à un bureau de 13m² en parquet chêne, une chambre de 13m², un WC séparé de 2m² et une salle de bain de 8m².

Le superbe escalier en chêne vous emmène vers une très grande et belle pièce palière de 37m² avec de nombreux placards de rangements desservant un WC séparé de 2m², une lingerie avec douche de 16m² et une superbe chambre de 23m².

Vous découvrirez une très grande salle de jeu de 33m² qui peut être séparée en deux pour faire deux chambres.

Au sous-sol entièrement aménagé et carrelé, vous fait découvrir une entrée de 9m², une salle de jeu de 23m², un local technique de 6m²un garage de 42m², une cuisine d'été entièrement aménagée de 14m², un WC de 3.61m².

Venez à la découverte de la superbe cave en graviers entièrement aménagée avec ses beaux casiers.

Cette maison de caractère est équipée d'une alarme, d'un portail électrique, d'une VMC double flux, de fenêtres double vitrages PVC aspect bois avec volets électriques en aluminium.

Toutes les menuiseries (porte d'entrée, fenêtres, parquet, escalier, cuisine) sont réalisées par un menuisier et faites sur mesure.

Tous les radiateurs sont électriques en pierres.

VOUS TOMBEREZ SOUS LE CHARME DE CETTE MAISON OFFRANT DES PRESTATIONS DE TRÈS BELLES QUALITES!!!

***Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Angeline LEGER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833955750 Greffe de CHARTRES) 06 81 68 27 17 http://www.leger.optimhome.com (réf. 830038073012 / 404902 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Vue
    Vue dégagée

Aspects financiers

  • Prix
    308275 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    3
  • Hauteur sous plafond
    2.6 m
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Informations complémentaires
    Très bon

Extérieur

  • Année construction
    1985

Surfaces

  • Surface
    232 m2
  • Surface séjour
    33 m2
  • Surface terrain
    1094 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Visiophone
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    286 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
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