OPTIMHOME Centre : A vendre maison 7 pièce(s) à Illiers combray 332m² 644 800€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Centre Maisons A vendre Maisons nogent le roi , Maisons A vendre Maisons chartres , Maisons A vendre Maisons maintenon , Maisons A vendre Maisons tours , Maisons A vendre Maisons saint florent sur cher , Maisons A vendre Maisons rambouillet Vous méritez l'exclusivité ! Cette très charmante propriété à l'architecture unique avec ses deux tourelles et son orangerie-véranda, située entre Beauce et Perche, à 1h15 de Paris avec l'autoroute A11 Sortie Illiers Combray, à 3min du centre ville d'Illiers Combray, commerces, écoles, collège, gare. Cette belle demeure, l'une des plus belles de la région vous offre une superficie habitable de 332m² avec nombreuses dépendances dont un appartement de 70m² indépendant de la maison de maître et refait à neuf le tout sur un parc de près de 3ha qui est aménagé et arboré d'arbres centenaires. Cette maison de maître aux racines séculaires remaniées au fil des siècles date du XIème siècle. Elle est devenue au fil du temps une belle demeure familiale dans laquelle ont vécu des familles bourgeoises. Elle vous offre une vue principale sur les champs de blés de la Beauce et son magnifique clocher de l'église Saint Jacques d'Illiers Combray, vue imprenable de l'intérieur de l'orangerie-véranda. Les propriétaires actuels ont fait un travail gigantesque depuis plus de 20ans pour l'avoir rénovée et embellie avec l'élégance proustienne (nouveau revêtement de façades avec isolation extérieure). Claire et lumineuse, toutes les fenêtres entourées de parements blancs sont en double vitrage PVC. Les toitures sont en tuiles de pays et ardoises sur les tourelles. Vous y trouverez une certaine modernité du fait de l'importance des travaux de rénovation réalisés en faisant une demeure confortable avec une consommation d'énergie très réduite et dotée d'équipements des maisons les plus modernes (connexion internet et télévision dans toutes les pièces à partir d'un réseau RJ45 pour éviter la propagation des ondes). Un dispositif de télésurveillance et de détection de fumée efficace et connectée à une centrale vous permet d'y séjourner en toute sérénité. Vous passerez d'agréables moments en vous promenant dans ce parc naturel implanté sur près de 3ha avec des chênes séculaires, une très belle allée de tilleuls qui mène à la demeure, de grand et rares séquoias et une grande variété d'autres espèces... Une prairie d'environ 1ha entièrement close de murs et bordées de conifères vous fera découvrir une écurie en parfaite état vous permettant d'avoir chevaux et poneys en permanence et en toute sécurité avec 4 box de 10m² chacun et un dernier de 15m². Cette superbe maison de maître de 332m² reste néanmoins à taille humaine, chaleureuse et vous offre une luminosité exemplaire avec son grand atout de lumière traversante dans de nombreuses pièces. Au rez de chaussée, vous entrez dans l'orangerie-véranda de 60m² récente de 2010 avec un grand style. Cette pièce est utilisée en toute saison grâce à son double vitrage, plancher chauffant et son superbe poêle à bois en faïence venant d'Italie de marque LAUDEL. C'est à la fois un très bel espace de réception et le coeur de la maison avec un branchement hifi dans les 4angles. La cuisine de 32m² entièrement neuve avec son style moderne nous offre un îlot central et bar assorti à son plan de travail en granit noir très confortable et non salissant. Elle est équipée de très beaux matériaux neufs : un piano avec 5feux induction, 2fours, une grande hotte, un lave-vaisselle, un réfrigérateur américain. L'îlot central est équipée de prises électriques et connexion RJ45. Le plancher est chauffant. Elle vous donne accès à la cave de 14m² avec son escalier en briques et entièrement aménagée avec l'ancienne cuisine de la demeure vous apportant de nombreux rangements. Un système HIFI est installé au plafond. Un grand bureau de 17m² avec possibilité de l'aménager en chambre au rez de chaussée vous propose une très belles décoration revisitée desservant sa bibliothèque de 9m² située dans une des tourelles de la demeure et disposant d'un point d'eau pour la transformer en salle de bain ou salle d'eau. Un très beau couloir de 10m² entièrement vitrée vous permet d'accéder à un ensemble de réception très cosy avec une salle à manger de 37m² en parquet avec un plafond de très bonne qualité dans ses superbes décorations. Le salon de 20m² en parquet dispose d'une magnifique lumière traversante desservant la deuxième tourelle avec son boudoir de 9m² vous offrant une superbe vue sur le parc et son allée de tilleuls. Vous disposez d'un WC au rez-de chaussée de 2m² avec point d'eau. A l'étage, un escalier en colimaçon de 9m² vous fait découvrir son vitrail à deux vantaux isolé par l'extérieur avec son double vitrage. Un WC en cours de rénovation de 2m² se trouve à l'entrée. Le couloir de 12m² dessert les chambres de 22 à 14m² toutes en moquette. Une première chambre de 14m² se trouve le tube du poêle qui reste à cacher. Elle est équipée d'une douche de 2.1m² avec meuble simple vasque. Une deuxième chambre de 16m² sans douche. Une troisième chambre de 18m² avec une salle d eau de 3m² équipée d'un meuble simple vasque et d'une douche. Deux autres suites parentales vous sont proposées dans les hauteurs des deux tourelles. L'une de 18m² -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

A VENDRE UNIQUE PROPRIETE DANS LE PERCHE REFAITE A NEUVE - 1H15 de PARIS

Cette très charmante propriété à l'architecture unique avec ses deux tourelles et son orangerie-véranda, située entre Beauce et Perche, à 1h15 de Paris avec l'autoroute A11 Sortie Illiers Combray, à 3min du centre ville d'Illiers Combray, commerces, écoles, collège, gare.

Cette belle demeure, l'une des plus belles de la région vous offre une superficie habitable de 332m² avec nombreuses dépendances dont un appartement de 70m² indépendant de la maison de maître et refait à neuf le tout sur un parc de près de 3ha qui est aménagé et arboré d'arbres centenaires.

Cette maison de maître aux racines séculaires remaniées au fil des siècles date du XIème siècle. Elle est devenue au fil du temps une belle demeure familiale dans laquelle ont vécu des familles bourgeoises.

Elle vous offre une vue principale sur les champs de blés de la Beauce et son magnifique clocher de l'église Saint Jacques d'Illiers Combray, vue imprenable de l'intérieur de l'orangerie-véranda.

Les propriétaires actuels ont fait un travail gigantesque depuis plus de 20ans pour l'avoir rénovée et embellie avec l'élégance proustienne (nouveau revêtement de façades avec isolation extérieure). Claire et lumineuse, toutes les fenêtres entourées de parements blancs sont en double vitrage PVC.

Les toitures sont en tuiles de pays et ardoises sur les tourelles.

Vous y trouverez une certaine modernité du fait de l'importance des travaux de rénovation réalisés en faisant une demeure confortable avec une consommation d'énergie très réduite et dotée d'équipements des maisons les plus modernes (connexion internet et télévision dans toutes les pièces à partir d'un réseau RJ45 pour éviter la propagation des ondes).

Un dispositif de télésurveillance et de détection de fumée efficace et connectée à une centrale vous permet d'y séjourner en toute sérénité.

Vous passerez d'agréables moments en vous promenant dans ce parc naturel implanté sur près de 3ha avec des chênes séculaires, une très belle allée de tilleuls qui mène à la demeure, de grand et rares séquoias et une grande variété d'autres espèces...

Une prairie d'environ 1ha entièrement close de murs et bordées de conifères vous fera découvrir une écurie en parfaite état vous permettant d'avoir chevaux et poneys en permanence et en toute sécurité avec 4 box de 10m² chacun et un dernier de 15m².

Cette superbe maison de maître de 332m² reste néanmoins à taille humaine, chaleureuse et vous offre une luminosité exemplaire avec son grand atout de lumière traversante dans de nombreuses pièces.

Au rez de chaussée, vous entrez dans l'orangerie-véranda de 60m² récente de 2010 avec un grand style. Cette pièce est utilisée en toute saison grâce à son double vitrage, plancher chauffant et son superbe poêle à bois en faïence venant d'Italie de marque LAUDEL. C'est à la fois un très bel espace de réception et le coeur de la maison avec un branchement hifi dans les 4angles.

La cuisine de 32m² entièrement neuve avec son style moderne nous offre un îlot central et bar assorti à son plan de travail en granit noir très confortable et non salissant. Elle est équipée de très beaux matériaux neufs : un piano avec 5feux induction, 2fours, une grande hotte, un lave-vaisselle, un réfrigérateur américain. L'îlot central est équipée de prises électriques et connexion RJ45. Le plancher est chauffant. Elle vous donne accès à la cave de 14m² avec son escalier en briques et entièrement aménagée avec l'ancienne cuisine de la demeure vous apportant de nombreux rangements. Un système HIFI est installé au plafond.

Un grand bureau de 17m² avec possibilité de l'aménager en chambre au rez de chaussée vous propose une très belles décoration revisitée desservant sa bibliothèque de 9m² située dans une des tourelles de la demeure et disposant d'un point d'eau pour la transformer en salle de bain ou salle d'eau.

Un très beau couloir de 10m² entièrement vitrée vous permet d'accéder à un ensemble de réception très cosy avec une salle à manger de 37m² en parquet avec un plafond de très bonne qualité dans ses superbes décorations. Le salon de 20m² en parquet dispose d'une magnifique lumière traversante desservant la deuxième tourelle avec son boudoir de 9m² vous offrant une superbe vue sur le parc et son allée de tilleuls.

Vous disposez d'un WC au rez-de chaussée de 2m² avec point d'eau.

A l'étage, un escalier en colimaçon de 9m² vous fait découvrir son vitrail à deux vantaux isolé par l'extérieur avec son double vitrage. Un WC en cours de rénovation de 2m² se trouve à l'entrée.

Le couloir de 12m² dessert les chambres de 22 à 14m² toutes en moquette.

Une première chambre de 14m² se trouve le tube du poêle qui reste à cacher. Elle est équipée d'une douche de 2.1m² avec meuble simple vasque.

Une deuxième chambre de 16m² sans douche.

Une troisième chambre de 18m² avec une salle d eau de 3m² équipée d'un meuble simple vasque et d'une douche.

Deux autres suites parentales vous sont proposées dans les hauteurs des deux tourelles.

L'une de 18m²

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    Vue dégagée, sur Jardin

Aspects financiers

  • Prix
    644800 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    2.85 m
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Informations complémentaires
    Très bon

Extérieur

  • Année construction
    1010
  • Standing
    Grand standing
  • Informations complémentaires
    Très bon état, refait à neuf depuis 2010.
    Système de chauffage avec une pompe à chaleur récente air et eau.
    Façades isolées par l'extérieur avec une couche de 20cm de polystyrène.
    Planchers chauffants alimentés par la pompe à chaleur pour la cuis

Surfaces

  • Surface
    332 m2
  • Surface séjour
    37 m2
  • Surface terrain
    27685 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    146 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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