OPTIMHOME Centre : A vendre longère 6 pièce(s) à Illiers combray 128m² 194 250€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Centre Maisons A vendre Maisons chartres , Maisons A vendre Maisons maintenon , Maisons A vendre Maisons tours , Maisons A vendre Maisons houdan , Maisons A vendre Maisons nogent le roi , Maisons A vendre Maisons rambouillet Vous méritez l'exclusivité ! Au sud à 10 min d'Illiers Combray (A11), avec commerces, collège, écoles et gare, 30min de Chartres, 1h30 de la gare Paris Montparnasse, venez découvrir cette longère d'une superficie habitable de 128m² à rafraîchir sur un magnifique terrain clos de 2 704m² entièrement aménagé et exposé Sud. Vous découvrirez cette longère de la fin du 19ème siècle à remettre au goût du jour avec son style traditionnel. Un salon de 22m² très lumineux aménagé en jardin d'hiver vous fait admirer paisiblement le terrain aménagé avec ses arbres fruitiers et d'ornement. Vous accéderez ensuite à la salle à manger avec ses belles poutres d'origine et sa cheminée ouverte en briques qui vous offre une ambiance chaleureuse. Une belle porte arrondie en briques pour permet d'entrer dans un bureau avec vue sur le terrain. La cuisine de 11m² traditionnelle de marque MOBALPA est entièrement équipée et particulièrement lumineuse. Elle vous offre de nombreux rangements. Pour votre confort, une chambre de 10m²au rez de chaussée équipée de rangements et donnant accès vers sa salle de bain de 5m² équipée d'une baignoire balnéothérapie vous donne également une visibilité vers le superbe terrain arboré. Un cellier bétonné de 9m² est à votre disposition et équipé de rangements. A l'étage vous accédez à une pièce palière de 11m² en parquet flottant moderne très lumineuse avec de nombreux rangements. Vous trouverez une salle d'eau de 4m² avec douche, WC Sani-broyeur et lavabo. Un grand couloir de 6m² en parquet flottant moderne tout équipé de grand rangement vous permet d'accéder à deux chambres de 9 à 12m² très lumineuses par leurs ouvertures avec des fenêtres et vélux avec parquet flottant. L'étage vous permet de contempler chaleureusement le terrain exposé Sud. Une annexe avec chaufferie de 5m², un WC de 1m² et une buanderie chauffée et lumineuse de 5m² sont à votre disposition jumelée avec la maison d'habitation. De nombreuses dépendances à aménager peuvent offrir un beau potentiel avec une cheminée et son fournil de plus de 200ans. Un garage de 15m² est entièrement bétonné. Sur ce superbe et grand terrain, vous pourrez profiter de bons moments avec vos enfants grâce à tous ces équipements (balançoire, cabane pour enfants). Vous entrez dans ce terrain par le biais d'une mare aménagée et vous dirigez vers les superbes ornements et bananier. Vous trouverez également un abri de jardin de 20m². Cette longère est équipée d'une chaudière à condensation et de double vitrage PVC aspect bois. IDEALE POUR FAMILLE AVEC ENFANTS. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Angeline LEGER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833955750 Greffe de CHARTRES) 06 81 68 27 17 http://www.leger.optimhome.com (réf. 830033122758 / 397975 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

A vendre Longère - Illiers Combray

Au sud à 10 min d'Illiers Combray (A11), avec commerces, collège, écoles et gare, 30min de Chartres, 1h30 de la gare Paris Montparnasse, venez découvrir cette longère d'une superficie habitable de 128m² à rafraîchir sur un magnifique terrain clos de 2 704m² entièrement aménagé et exposé Sud.

Vous découvrirez cette longère de la fin du 19ème siècle à remettre au goût du jour avec son style traditionnel.

Un salon de 22m² très lumineux aménagé en jardin d'hiver vous fait admirer paisiblement le terrain aménagé avec ses arbres fruitiers et d'ornement.

Vous accéderez ensuite à la salle à manger avec ses belles poutres d'origine et sa cheminée ouverte en briques qui vous offre une ambiance chaleureuse.

Une belle porte arrondie en briques pour permet d'entrer dans un bureau avec vue sur le terrain.

La cuisine de 11m² traditionnelle de marque MOBALPA est entièrement équipée et particulièrement lumineuse. Elle vous offre de nombreux rangements.

Pour votre confort, une chambre de 10m²au rez de chaussée équipée de rangements et donnant accès vers sa salle de bain de 5m² équipée d'une baignoire balnéothérapie vous donne également une visibilité vers le superbe terrain arboré.

Un cellier bétonné de 9m² est à votre disposition et équipé de rangements.

A l'étage vous accédez à une pièce palière de 11m² en parquet flottant moderne très lumineuse avec de nombreux rangements.

Vous trouverez une salle d'eau de 4m² avec douche, WC Sani-broyeur et lavabo.

Un grand couloir de 6m² en parquet flottant moderne tout équipé de grand rangement vous permet d'accéder à deux chambres de 9 à 12m² très lumineuses par leurs ouvertures avec des fenêtres et vélux avec parquet flottant.

L'étage vous permet de contempler chaleureusement le terrain exposé Sud.

Une annexe avec chaufferie de 5m², un WC de 1m² et une buanderie chauffée et lumineuse de 5m² sont à votre disposition jumelée avec la maison d'habitation.

De nombreuses dépendances à aménager peuvent offrir un beau potentiel avec une cheminée et son fournil de plus de 200ans.

Un garage de 15m² est entièrement bétonné.

Sur ce superbe et grand terrain, vous pourrez profiter de bons moments avec vos enfants grâce à tous ces équipements (balançoire, cabane pour enfants). Vous entrez dans ce terrain par le biais d'une mare aménagée et vous dirigez vers les superbes ornements et bananier.

Vous trouverez également un abri de jardin de 20m².

Cette longère est équipée d'une chaudière à condensation et de double vitrage PVC aspect bois.

IDEALE POUR FAMILLE AVEC ENFANTS. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Angeline LEGER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833955750 Greffe de CHARTRES) 06 81 68 27 17 http://www.leger.optimhome.com (réf. 830033122758 / 397975 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Longère
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Vue
    Vue dégagée, sur Jardin

Aspects financiers

  • Prix
    194250 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Nombre niveaux
    1
  • Mode Chauffage
    Bois
  • Informations complémentaires
    Bon / standard

Extérieur

  • Année construction
    1940
  • Informations complémentaires
    Bon état mais à rafraîchir, style ancien.

Surfaces

  • Surface
    128 m2
  • Surface séjour
    22 m2
  • Surface terrain
    2704 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    230 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    69 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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