OPTIMHOME Centre : A vendre maison 7 pièce(s) à Decazeville 170m² 348 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Centre Maisons A vendre Maisons chartres , Maisons A vendre Maisons maintenon , Maisons A vendre Maisons houdan , Maisons A vendre Maisons tours , Maisons A vendre Maisons nogent le roi , Maisons A vendre Maisons saint florent sur cher Vous méritez l'exclusivité ! A 5 MIN DE DECAZEVILLE, dans la vallée du Lot, cette maison est aussi agréable et remarquable que le village où elle est installée. A partir d'une belle et vaste entrée, vous disposerez d'un séjour avec double orientation et vue sur le très beau jardin d'un côté et sur la piscine de l'autre. La cuisine donne également sur la terrasse et la piscine et bénéficie elle aussi d'une double exposition. Dans ces 2 pièces les baies alu à galandage agrandissent l'espace concrètement et visuellement. Un cellier propre et contiguë à la cuisine permet d'accéder au sous-sol. Après la belle bibliothèque de l'entrée on arrive au bureau installé dans un bow window : vue et clarté sont au rendez-vous. Un dégagement mène à la chambre/suite du rez de chaussée (chambre,salle d'eau, dressing) orientée vers le jardin et le Lot. Depuis ce dégagement on accède à 2 WC indépendants, au garage intégré à la maison et qui peut très facilement être transformé en chambre, et à l'escalier fermé qui conduit à l'étage. Autour du palier, on a une salle d'eau/WC et 2 chambres qui donnent toutes les deux sur un petit salon/bureau d'où la vue sur le Lot est remarquable. Le sous sol carrelé est divisé en différentes pièces, buanderie, salle de sport, chaufferie, garage et cave. Cette cave à vins doté d'un déshumidificateur est particulièrement bien installée. Sur la terrasse, la piscine de 5m x 10m est une promesse de moments sympathiques. Elle dispose d'un pool house : grande terrasse couverte, cuisine d'été, WC, salle d'eau. Un double garage indépendant vous offrira un bel espace supplémentaire. Le terrain paysagé est entretenu. Vous aurez une dépendance pour ranger les outils de jardin , la barque... Une grande partie plate et dégagée du terrain vous permettra d'aménager un terrain de sport si vous le souhaitez. Toutes les voies de circulation sont propres et confortables. La maison est raccordée au tout à l'égout et est très bien classée au niveau énergétique. Commerces et services sont en place dans le village et toutes les commodités sont à Decazeville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Sylvie MARIÉ, Agent commercial OptimHome (RSAC N°510113004 Greffe de CHARTRES) 06 67 57 97 00 http://www.maries.optimhome.com (réf. 830037940112 / 386807 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

MAISON CONFORTABLE SPACIEUSE ENTRETENUE

A 5 MIN DE DECAZEVILLE, dans la vallée du Lot, cette maison est aussi agréable et remarquable que le village où elle est installée.

A partir d'une belle et vaste entrée, vous disposerez d'un séjour avec double orientation et vue sur le très beau jardin d'un côté et sur la piscine de l'autre. La cuisine donne également sur la terrasse et la piscine et bénéficie elle aussi d'une double exposition. Dans ces 2 pièces les baies alu à galandage agrandissent l'espace concrètement et visuellement. Un cellier propre et contiguë à la cuisine permet d'accéder au sous-sol. Après la belle bibliothèque de l'entrée on arrive au bureau installé dans un bow window : vue et clarté sont au rendez-vous.

Un dégagement mène à la chambre/suite du rez de chaussée (chambre,salle d'eau, dressing) orientée vers le jardin et le Lot.

Depuis ce dégagement on accède à 2 WC indépendants, au garage intégré à la maison et qui peut très facilement être transformé en chambre, et à l'escalier fermé qui conduit à l'étage.

Autour du palier, on a une salle d'eau/WC et 2 chambres qui donnent toutes les deux sur un petit salon/bureau d'où la vue sur le Lot est remarquable.

Le sous sol carrelé est divisé en différentes pièces, buanderie, salle de sport, chaufferie, garage et cave. Cette cave à vins doté d'un déshumidificateur est particulièrement bien installée.

Sur la terrasse, la piscine de 5m x 10m est une promesse de moments sympathiques. Elle dispose d'un pool house : grande terrasse couverte, cuisine d'été, WC, salle d'eau.

Un double garage indépendant vous offrira un bel espace supplémentaire.

Le terrain paysagé est entretenu. Vous aurez une dépendance pour ranger les outils de jardin , la barque...

Une grande partie plate et dégagée du terrain vous permettra d'aménager un terrain de sport si vous le souhaitez.

Toutes les voies de circulation sont propres et confortables.

La maison est raccordée au tout à l'égout et est très bien classée au niveau énergétique.

Commerces et services sont en place dans le village et toutes les commodités sont à Decazeville.

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Sylvie MARIÉ, Agent commercial OptimHome (RSAC N°510113004 Greffe de CHARTRES) 06 67 57 97 00 http://www.maries.optimhome.com (réf. 830037940112 / 386807 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Vue dégagée, sur Jardin, sur Piscine, sur Rivière

Aspects financiers

  • Prix
    348000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    2
  • Mode Chauffage
    Fuel

Extérieur

  • Année construction
    1987

Surfaces

  • Surface
    170 m2
  • Surface séjour
    42 m2
  • Surface terrain
    3469 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    4
  • Interphone
    Oui
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    135 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    40 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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