OPTIMHOME Centre : A vendre maison 18 pièce(s) à Aubin 500m² 644 800€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Centre Maisons A vendre Maisons chartres , Maisons A vendre Maisons maintenon , Maisons A vendre Maisons houdan , Maisons A vendre Maisons tours , Maisons A vendre Maisons saint florent sur cher , Maisons A vendre Maisons nogent le roi Vous méritez l'exclusivité ! DANS LE NORD AVEYRON Dans une belle campagne touristique, cette belle bâtisse sur ses 5 hectares de terrain vous offre des prestations de qualité et un confort moderne . Située dans un environnement préservé et calme , proche des plus beaux villages de France - Conques, Belcastel ..., et des sites classés qui font la richesse de notre patrimoine , les propriétaires ont mis à profit la situation géographique exceptionnelle de la propriété pour y développer une activité d accueil touristique. En pleine campagne, tout en étant à moins d un kilomètre du centre ville et des commodités (école, cabinet médical, commerces, gare, bus..) à 5 minutes d'une station thermale, cette maison de charme de 500m2 environ répartis sur deux étages a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité il y a moins de 5 ans et les propriétaires continuent de l'aménager avec goût. Le rez de chaussée est aujourd'hui en grande partie réservé à la vie privée. Vous y trouverez : une cuisine de 20m2, une belle pièce à vivre, une salle à manger, une suite parentale (chambre avec dressing, salle de bain spacieuse ( douche et baignoire ), un bureau de 18m2, une buanderie et une partie d environ 35m2 aménagée en chambre d hôte avec salle de bain et terrasse (accès indépendant). Plusieurs petites pièces permettent de nombreux rangements . A l étage se trouvent 3 gîtes de 60m2 environ entièrement équipés et meublés avec chacun deux chambres, cuisine/séjour, salle d'eau et WC. 1 gite plus petit de environ 40m2 équipé également et composé d'une seule chambre, d'une cuisine/séjour, et une salle d'eau, WC. La bâtisse est chauffée essentiellement par une chaudière hydraulique mixte ( bois / fuel ). Elle est également équipée de radiateurs électriques en appoint pour les gîtes. Les huisseries sont en bois avec du double vitrage. Coté assainissement, la fosse septique a été mise aux normes avec création d un champ d'épandage. La partie extérieure s'étend sur 5 hectares entièrement clôturés et partagés en jardin paysagé , prés et forêt (essentiellement chênes et châtaigniers ..) et des espaces ''détente'' avec entre autres une piscine de 10mX4m chauffée, un boulodrome , une aire de jeux , un barbecue, un four à pain... Atelier, local de stockage pour le bois, local technique piscine, grange, sellerie, volière, bassin d'agrément, abri pour les chevaux, poulailler, pergola... L'activité touristique peut être encore développée... service de table d hôtes , organisation de séminaires (la formation est un des volets du fonds de commerce), aménagement d'un espace bien être, structures d'hébergements insolites (yourte, cabane dans les arbres... )... Le prix de vente comprend le fond de commerce, les divers équipements et mobiliers indispensables à la poursuite de l'activité touristique. Vous êtes à la recherche d un bien d exception vous permettant de concilier vie professionnelle et vie de famille? envie d'un nouveau départ ? envie d une vie saine à la campagne ? un projet d'achat familial ? Appelez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Sylvie MARIÉ, Agent commercial OptimHome (RSAC N°510113004 Greffe de CHARTRES) 06 67 57 97 00 http://www.maries.optimhome.com (réf. 830038725728 / 372033 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

COUP DE COEUR POUR CETTE GRANDE DEMEURE ENTIÈREMENT RENOVEE

DANS LE NORD AVEYRON Dans une belle campagne touristique, cette belle bâtisse sur ses 5 hectares de terrain vous offre des prestations de qualité et un confort moderne .



Située dans un environnement préservé et calme , proche des plus beaux villages de France - Conques, Belcastel ..., et des sites classés qui font la richesse de notre patrimoine , les propriétaires ont mis à profit la situation géographique exceptionnelle de la propriété pour y développer une activité d accueil touristique.



En pleine campagne, tout en étant à moins d un kilomètre du centre ville et des commodités (école, cabinet médical, commerces, gare, bus..) à 5 minutes d'une station thermale, cette maison de charme de 500m2 environ répartis sur deux étages a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité il y a moins de 5 ans et les propriétaires continuent de l'aménager avec goût.



Le rez de chaussée est aujourd'hui en grande partie réservé à la vie privée. Vous y trouverez :

une cuisine de 20m2, une belle pièce à vivre, une salle à manger, une suite parentale (chambre avec dressing, salle de bain spacieuse ( douche et baignoire ), un bureau de 18m2, une buanderie et une partie d environ 35m2 aménagée en chambre d hôte avec salle de bain et terrasse (accès indépendant).

Plusieurs petites pièces permettent de nombreux rangements .



A l étage se trouvent

3 gîtes de 60m2 environ entièrement équipés et meublés avec chacun deux chambres, cuisine/séjour, salle d'eau et WC.

1 gite plus petit de environ 40m2 équipé également et composé d'une seule chambre, d'une cuisine/séjour, et une salle d'eau, WC.



La bâtisse est chauffée essentiellement par une chaudière hydraulique mixte ( bois / fuel ). Elle est également équipée de radiateurs électriques en appoint pour les gîtes.

Les huisseries sont en bois avec du double vitrage.

Coté assainissement, la fosse septique a été mise aux normes avec création d un champ d'épandage.



La partie extérieure s'étend sur 5 hectares entièrement clôturés et partagés en jardin paysagé , prés et forêt (essentiellement chênes et châtaigniers ..) et des espaces ''détente'' avec entre autres une piscine de 10mX4m chauffée, un boulodrome , une aire de jeux , un barbecue, un four à pain...



Atelier, local de stockage pour le bois, local technique piscine, grange, sellerie, volière, bassin d'agrément, abri pour les chevaux, poulailler, pergola...



L'activité touristique peut être encore développée... service de table d hôtes , organisation de séminaires (la formation est un des volets du fonds de commerce), aménagement d'un espace bien être, structures d'hébergements insolites (yourte, cabane dans les arbres... )...



Le prix de vente comprend le fond de commerce, les divers équipements et mobiliers indispensables à la poursuite de l'activité touristique.



Vous êtes à la recherche d un bien d exception vous permettant de concilier vie professionnelle et vie de famille?

envie d'un nouveau départ ?

envie d une vie saine à la campagne ?

un projet d'achat familial ?

Appelez-moi !













Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Sylvie MARIÉ, Agent commercial OptimHome (RSAC N°510113004 Greffe de CHARTRES) 06 67 57 97 00 http://www.maries.optimhome.com (réf. 830038725728 / 372033 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue dégagée, sur Forêt, sur Jardin, sur Piscine

Aspects financiers

  • Prix
    644800 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    18
  • Chambres
    9
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    6
  • WC
    6
  • Nombre niveaux
    2
  • Mode Chauffage
    Bois

Extérieur

  • Année construction
    1850
  • Standing
    Grand standing

Surfaces

  • Surface
    500 m2
  • Surface terrain
    50000 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    6
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